부동산 기초용어 쉽게 정리해볼까요?

부동산 기초용어 쉽게 정리해볼까요?

부동산 투자에 관심이 생겨 부동산 용어사전이나 부동산 용어정리 블로그를 찾아 보신 적있으신가요? 도대체 부동산 공부는 어떻게 해야할지 잘 모르시겠다고요? 그래서 어렵기만한 부동산 기초용어들을  부동산 책보다 쉽게 하나하나 정리해볼게요^^

 

 

①전용면적

공동주택(아파트 등)에서 공용면적을 제외한 각 가구가 독립적으로 사용하는 내부 바닥 면적의 넓이를 뜻해요. 현관, 거실, 침실, 주방, 욕실 등 주로 거주자의 전용 생활공간 즉 "집안의 면적"이에요. 하지만 발코니 면적은 '서비스면적'으로 전용면적에서 제외됩니다.

(서비스면적은 테라스, 베란다, 발코니)

 

 

 

②공용면적 (주거공용면적/기타공용면적)

말 그대로 공용으로 함께 쓰는 면적으로 전용면적을 제외한 다른 세대와 공동으로 사용하는 공간을 뜻해요. 계단, 복도, 엘리베이터, 비상구 등 한 건물 안에서 여러 세대와 공용으로 사용하는 건물 내부의 공간은 주거공용면적. 경비실, 주차장, 관리실, 노인정, 기계실, 커뮤니티시설  등은 기타공용면적(건물 밖에있는 공간)으로 다시 나뉩니다.

 

 

 

③공급면적=분양면적

공급면적은 전용면적+주거공용면적으로 집안으로 이동하기위해 사용하는 계단, 엘리베이터, 복도 등이 포함된 면적입니다.

 

 

 

④계약면적

분양면적+기타공용면적=계약면적입니다.

 

 

⑤연면적

대지위에 들어선 하나의 건축물의 총 바닥면적 합계를 뜻해요. ex) 각층의 바닥면적이 400㎡인 지상 4층짜리 건물을 지었다면 연면적은 400㎡×3=1,600㎡가 됩니다.

 

 

 

⑥대지면적

대지면적은 건축법상 건물을 지을 수 있는 땅의 넓이를 뜻합니다.

 

 

 

⑦건축면적

건물이 차지하는 크기로 건물의 외벽 또는 기둥의 중심선으로 둘러싸인 면적을 뜻해요. ex)건물 1층의 바닥면적이라고 보면 쉬워요

 

 

 

 

이상으로 부동산 기본용어를 정리해 보았습니다. 다음 포스팅도 기대해주세요^^

 

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